苗栗縣頭屋鄉獅潭90之2號
2024-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 20.4 萬/坪 × 56.47 坪
權狀坪數56.47 坪
主建物52.25 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 56.47 坪
└ 主建物 52.25 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 238.98 坪
0 坪238.98 坪
土地坐落 外獅潭段 1173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
獅潭中位 17.4
頭屋鄉 2024 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比獅潭中位 高 17%比頭屋鄉 2024 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+1%
2026 年推估1,165 萬
以頭屋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：壹樓空地其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。