苗栗縣頭份市永昌街9巷8號2F/7F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 168 萬 7.8 萬/坪 × 21.66 坪
權狀坪數21.66 坪
主建物16.16 坪
公設比14.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.66 坪
└ 主建物 16.16 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪21.66 坪
土地坐落 上興段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.4
永昌街中位 6.8
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 5%比永昌街中位 高 15%比頭份市 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交168 萬
+58%
2026 年推估266 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）134 萬
每月月付5,035 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 6F/7F 3房2廳1衛 · 22.29 坪 18.9 萬/坪總 420 萬 2024-05-30 6F/7F 3房2廳1衛 · 22.29 坪 13.9 萬/坪總 310 萬 2022-07-09 5F/7F 3房2廳1衛 · 22.29 坪 9 萬/坪總 200 萬 2019-07-31 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.29 坪 7.6 萬/坪總 170 萬 2015-03-31 2F/7F 3房2廳1衛 · 21.66 坪 8 萬/坪總 173 萬 2014-12-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 21.66 坪 6 萬/坪總 130 萬 2014-10-31 1F/7F 3房2廳1衛 · 25.88 坪 5.4 萬/坪總 140 萬 2014-09-23 7F/7F 2房2廳1衛 · 21.66 坪 6.1 萬/坪總 131 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。