苗栗縣頭份市中正二路351號
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 15.3 萬/坪 × 52.41 坪
權狀坪數52.41 坪
主建物49.64 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.41 坪
└ 主建物 49.64 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 37.71 坪
0 坪52.41 坪
土地坐落 大化段 30-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.3
中正二路中位 11.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中正二路中位 高 34%比頭份市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+38%
2026 年推估1,101 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 301 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓鐵皮屋、防火巷增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。