苗栗縣竹南鎮維新路261號12F/13F
2018-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 16.4 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物19.32 坪
公設比29.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 新南段 18 地號
價格拆解
成交總價600 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價505 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
維新路中位 16.8
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比維新路中位 低 2%比竹南鎮 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+65%
2026 年推估991 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。