苗栗縣竹南鎮維新路261號12F/13F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,468 萬 34 萬/坪 × 43.12 坪
權狀坪數43.12 坪
主建物19.32 坪
公設比29.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.12 坪
└ 主建物 19.32 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪43.12 坪
土地坐落 新南段 18 地號
價格拆解
成交總價1,468 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 16.4
維新路中位 16.8
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 107%比維新路中位 高 102%比竹南鎮 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,468 萬
-13%
2026 年推估1,276 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 7F/13F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 28.1 萬/坪總 1,210 萬 2023-11-05 8F/13F 2房2廳1衛 · 42.78 坪 21.6 萬/坪總 923 萬 2018-05-31 3F/13F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 14.8 萬/坪總 550 萬 2018-05-31 9F/13F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 16.6 萬/坪總 610 萬 2018-04-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 16.4 萬/坪總 600 萬 2018-02-01 7F/13F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 17.1 萬/坪總 615 萬 2018-01-12 4F/13F 2房2廳1衛 · 43.12 坪 16.7 萬/坪總 610 萬 2017-12-08 11F/13F 3房2廳1衛 · 43.12 坪 16.2 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。