苗栗縣苗栗市自治路426巷2號12F/13F
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 14.1 萬/坪 × 60.24 坪
權狀坪數60.24 坪
主建物28.28 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.24 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 31.96 坪
土地持分 9.52 坪
0 坪60.24 坪
土地坐落 文發段 979 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 23.4
自治路中位 16.9
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 40%比自治路中位 低 17%比苗栗市 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+32%
2026 年推估1,123 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 2F/13F 1房1廳1衛 · 28.55 坪 20.5 萬/坪總 585 萬 2026-02-01 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.57 坪 25.3 萬/坪總 1,330 萬 2025-04-19 11F/13F 2房1廳1衛 · 26.64 坪 26.3 萬/坪總 700 萬 2025-03-20 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 26.9 萬/坪總 1,408 萬 2025-03-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 52.41 坪 23.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-12-27 5F/13F 1房1廳1衛 · 27.29 坪 15.1 萬/坪總 413 萬 2024-09-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 25.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-01-11 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 24.9 萬/坪總 1,312 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。