苗栗縣竹南鎮崎頂里和仁街31巷2號2F/5F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 12.2 萬/坪 × 22.95 坪
權狀坪數22.95 坪
主建物15.29 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.95 坪
└ 主建物 15.29 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪22.95 坪
土地坐落 崎工段 209-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 13.9
崎頂里和仁街中位 14.3
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 12%比崎頂里和仁街中位 低 15%比竹南鎮 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+60%
2026 年推估447 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。