苗栗縣竹南鎮崎頂里和仁街31巷2號2F/5F
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.7 萬/坪 × 38.87 坪
權狀坪數38.87 坪
主建物22.46 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.87 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪38.87 坪
土地坐落 崎工段 209-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 13.9
崎頂里和仁街中位 14.3
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 6%比崎頂里和仁街中位 高 3%比竹南鎮 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交570 萬
+60%
2026 年推估910 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-05 4F/5F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 14.1 萬/坪總 515 萬 2021-04-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 16.4 萬/坪總 338 萬 2021-03-06 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 14.7 萬/坪總 570 萬 2021-02-08 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 15.6 萬/坪總 570 萬 2021-01-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 20.61 坪 14.8 萬/坪總 305 萬 2021-01-04 2F/5F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 14.7 萬/坪總 535 萬 2020-12-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.95 坪 12.2 萬/坪總 280 萬 2020-12-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.51 坪 13.4 萬/坪總 490 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。