苗栗縣頭份市公北二路103號9F/14F
2019-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 16 萬/坪 × 63.86 坪
權狀坪數63.86 坪
主建物33.83 坪
公設比40.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.86 坪
└ 主建物 33.83 坪
└ 公設等 30.03 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪63.86 坪
土地坐落 光華段 1756 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 17
公北二路中位 18.5
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 6%比公北二路中位 低 14%比頭份市 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+68%
2026 年推估1,712 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 692 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-01 10F/14F 4房2廳2衛 · 62.86 坪 17.8 萬/坪總 1,120 萬 2023-10-14 3F/14F 3房2廳2衛 · 58.94 坪 26 萬/坪總 1,530 萬 2022-05-14 2F/14F 4房2廳2衛 · 59.18 坪 24.5 萬/坪總 1,450 萬 2016-01-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 61.86 坪 15.5 萬/坪總 960 萬 2015-08-05 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.86 坪 15.4 萬/坪總 920 萬 2015-08-05 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.86 坪 17.1 萬/坪總 1,016 萬 2015-08-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 55.18 坪 18 萬/坪總 993 萬 2015-07-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.86 坪 17.9 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。