苗栗縣頭份市上興里永昌街7巷6號4F/7F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 225 萬 7.9 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物21.8 坪
公設比16.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 21.8 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 7.36 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 上興段 1080 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
上興里永昌街中位 7.4
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比上興里永昌街中位 高 7%比頭份市 2021 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交225 萬
+38%
2026 年推估310 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）180 萬
每月月付6,744 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。