苗栗縣造橋鄉育英街36號2F/3F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 35 萬 5.6 萬/坪 × 6.31 坪
權狀坪數6.31 坪
主建物4.21 坪
公設比22.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 6.31 坪
└ 主建物 4.21 坪
└ 公設等 2.1 坪
土地持分 4.41 坪
0 坪6.31 坪
土地坐落 淡文湖段 924-38 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
育英街中位 5.4
造橋鄉 2019 年中位 4.9
比本棟中位 高 0%比育英街中位 高 4%比造橋鄉 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交35 萬
+161%
2026 年推估91 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/3F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 2F/3F 0房0廳0衛 · 6.17 坪 13 萬/坪總 80 萬 2025-06-19 1F/3F 0房0廳0衛 · 6.17 坪 16.2 萬/坪總 100 萬 2025-05-12 2F/3F 0房0廳0衛 · 6.34 坪 15.8 萬/坪總 100 萬 2025-02-17 1F/3F 1房0廳1衛 · 6.17 坪 16.2 萬/坪總 100 萬 2024-11-17 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.17 坪 14.6 萬/坪總 90 萬 2024-10-16 3F/3F 2房0廳2衛 · 12.51 坪 15 萬/坪總 188 萬 2024-07-16 3F/3F 1房0廳1衛 · 6.17 坪 12.2 萬/坪總 75 萬 2023-10-29 3F/3F 1房1廳1衛 · 6.17 坪 8.9 萬/坪總 55 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。