苗栗縣苗栗市日新街49號
2025-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 3.7 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物15.5 坪
公設比54.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 15.5 坪
└ 公設等 24.56 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 南苗段 326 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價150 萬
扣車位後房價150 萬
單價 3.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 6.6
日新街中位 6.7
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 低 44%比日新街中位 低 45%比苗栗市 2025 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交150 萬
+4%
2026 年推估156 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 3F/6F 0房0廳0衛 · 13.16 坪 7.6 萬/坪總 100 萬 2026-05-19 6F/6F 0房0廳0衛 · 11.27 坪 10.7 萬/坪總 120 萬 2026-04-16 6F/6F 0房0廳0衛 · 10.98 坪 10 萬/坪總 110 萬 2025-10-31 1F/6F 0房1廳0衛 · 5.88 坪 7.8 萬/坪總 46 萬 2025-08-20 6F/6F 1房1廳1衛 · 12.33 坪 9.7 萬/坪總 120 萬 2025-06-15 5F/6F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 10.2 萬/坪總 115 萬 2025-06-15 5F/6F 1房0廳1衛 · 12.33 坪 9.6 萬/坪總 118 萬 2024-12-30 3F/6F 0房0廳0衛 · 15.88 坪 3 萬/坪總 48 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。