苗栗縣造橋鄉育英八街100號2F/4F
2021-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 60 萬 7.4 萬/坪 × 8.15 坪
權狀坪數8.15 坪
主建物5.59 坪
公設比22.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 8.15 坪
└ 主建物 5.59 坪
└ 公設等 2.56 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪8.15 坪
土地坐落 淡文湖段 924-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.1
育英八街中位 7.1
造橋鄉 2021 年中位 6.6
比本棟中位 高 4%比育英八街中位 高 4%比造橋鄉 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交60 萬
+36%
2026 年推估81 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）12 萬
貸款（8 成）48 萬
每月月付1,798 元
30 年總利息17 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。