苗栗縣竹南鎮龍山路三段150號11F/15F
2018-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 701 萬 15.4 萬/坪 × 53.35 坪
權狀坪數53.35 坪
主建物23.23 坪
公設比31.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 53.35 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 30.12 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪53.35 坪
土地坐落 山佳段 317 地號
價格拆解
成交總價701 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價601 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.4
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 6%比龍山路三段中位 高 0%比竹南鎮 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交701 萬
+70%
2026 年推估1,189 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）481 萬
每月月付18,013 元
30 年總利息168 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。