苗栗縣苗栗市陽明129號5F/5F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 90 萬 5.4 萬/坪 × 16.78 坪
權狀坪數16.78 坪
主建物10.1 坪
公設比30.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.78 坪
└ 主建物 10.1 坪
└ 公設等 6.68 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪16.78 坪
土地坐落 恭敬段 1963-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.2
陽明中位 5.6
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 高 4%比陽明中位 低 4%比苗栗市 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交90 萬
+3%
2026 年推估93 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案標的為二間套房
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.22 坪 6.1 萬/坪總 50 萬 2025-02-22 2F/5F 0房0廳0衛 · 8.55 坪 5.3 萬/坪總 45 萬 2024-02-28 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 2.3 萬/坪總 20 萬 2023-09-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 7.7 萬/坪總 66 萬 2023-07-11 2F/5F 2房0廳2衛 · 16.45 坪 6.1 萬/坪總 100 萬 2023-06-26 5F/5F 2房0廳2衛 · 16.45 坪 5.5 萬/坪總 90 萬 2023-06-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.22 坪 10.7 萬/坪總 88 萬 2023-06-02 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.22 坪 5.5 萬/坪總 45 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。