苗栗縣苗栗市陽明129號2F/5F
2025-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 45 萬 5.3 萬/坪 × 8.55 坪
權狀坪數8.55 坪
主建物5.14 坪
公設比30.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.55 坪
└ 主建物 5.14 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪8.55 坪
土地坐落 高苗段 945 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.2
陽明中位 5.6
苗栗市 2025 年中位 17.2
比本棟中位 高 2%比陽明中位 低 5%比苗栗市 2025 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交45 萬
+4%
2026 年推估47 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）36 萬
每月月付1,349 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 5F/5F 1房1廳1衛 · 8.22 坪 6.1 萬/坪總 50 萬 2024-02-28 5F/5F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 2.3 萬/坪總 20 萬 2023-09-06 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 7.7 萬/坪總 66 萬 2023-07-11 2F/5F 2房0廳2衛 · 16.45 坪 6.1 萬/坪總 100 萬 2023-06-26 5F/5F 2房0廳2衛 · 16.78 坪 5.4 萬/坪總 90 萬 2023-06-26 5F/5F 2房0廳2衛 · 16.45 坪 5.5 萬/坪總 90 萬 2023-06-15 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.22 坪 10.7 萬/坪總 88 萬 2023-06-02 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.22 坪 5.5 萬/坪總 45 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。