苗栗縣頭份市育英街6號7F/9F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.7 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物23.89 坪
公設比29.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 文化段 1353 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.7
育英街中位 21.3
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 5%比育英街中位 低 3%比頭份市 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交880 萬
+12%
2026 年推估984 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號:B1法3
同址其他成交（8 筆）
2022-10-25 4F/9F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 22.6 萬/坪總 890 萬 2021-09-21 5F/9F 3房2廳2衛 · 40.48 坪 16.2 萬/坪總 655 萬 2020-04-13 5F/9F 3房2廳2衛 · 39.33 坪 15.3 萬/坪總 600 萬 2019-02-23 3房2廳2衛 · 42.09 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2018-02-21 7F/9F 3房2廳2衛 · 42.49 坪 13.4 萬/坪總 570 萬 2016-04-20 4F/9F 3房2廳2衛 · 35.45 坪 15.5 萬/坪總 550 萬 2015-04-08 6F/9F 2房1廳1衛 · 34.3 坪 14 萬/坪總 480 萬 2014-12-31 2F/9F 3房2廳2衛 · 25.12 坪 22.1 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。