苗栗縣頭份市四維街19巷3號5F/7F

2021-12-14 實價登錄成交明細

成交總價 556 萬 12.1 萬/坪 × 45.9 坪

權狀坪數45.9 坪

主建物32.22 坪

公設比25.9%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 45.9 坪

└ 主建物 32.22 坪

└ 公設等 13.68 坪

土地持分 8.54 坪

0 坪45.9 坪

土地坐落 蟠桃段忠孝小段 507 地號

價格拆解

成交總價556 萬

扣車位後房價556 萬

單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 11.8

四維街中位 15.3

頭份市 2021 年中位 17.9

比本棟中位高 3%比四維街中位低 21%比頭份市 2021 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交556 萬

+40%

2026 年推估778 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）111 萬

貸款（8 成）445 萬

每月月付16,664 元

30 年總利息155 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

同址其他成交（6 筆）

2024-05-19 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 17.9 萬/坪總 820 萬 2023-10-31 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.9 坪 17 萬/坪總 778 萬 2015-05-25 7F/7F 3房1廳2衛 · 34.03 坪 11.8 萬/坪總 400 萬 2013-11-06 6F/7F 3房2廳2衛 · 44.85 坪 7.8 萬/坪總 350 萬 2013-04-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 8.5 萬/坪總 370 萬 2012-11-17 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.92 坪 9.5 萬/坪總 388 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

四維街19巷5號 12.4 萬/坪四維街19巷6號 12.6 萬/坪四維街5巷7號 20.8 萬/坪四維街1號 17 萬/坪四維街8號 13.9 萬/坪四維街19巷2號 12.3 萬/坪四維街19巷1號 24.2 萬/坪四維街5巷18號 16.1 萬/坪四維街23號 12.4 萬/坪四維街3號 18.2 萬/坪四維街19巷8號 10.8 萬/坪四維街14號 9.1 萬/坪四維街5巷9號 17.4 萬/坪四維街10號 8.5 萬/坪

看苗栗縣頭份市四維街19巷3號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。