苗栗縣頭份市富強二街19號9F/15F
2021-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 17.2 萬/坪 × 48.87 坪
權狀坪數48.87 坪
主建物23.5 坪
公設比31.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.87 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 25.37 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪48.87 坪
土地坐落 仁愛段 39-1 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價643 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.3
富強二街中位 16
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 6%比富強二街中位 高 7%比頭份市 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交758 萬
+38%
2026 年推估1,043 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,271 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 27.5 萬/坪總 1,345 萬 2026-03-02 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 29.2 萬/坪總 1,438 萬 2024-07-27 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 16.2 萬/坪總 790 萬 2021-05-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 17.1 萬/坪總 745 萬 2021-04-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 16.3 萬/坪總 725 萬 2021-04-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.07 坪 15.7 萬/坪總 695 萬 2021-04-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 16.3 萬/坪總 718 萬 2021-04-12 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 16.7 萬/坪總 735 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。