苗栗縣苗栗市北安街158號6F/12F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 13.2 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物25.79 坪
公設比16.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 縣府段 218 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 11.8
北安街中位 13.4
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 高 12%比北安街中位 低 1%比苗栗市 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+3%
2026 年推估465 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：機械車位無法使用
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。