苗栗縣頭份市昌隆一街356號7F/14F
2022-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 24.1 萬/坪 × 49.01 坪
權狀坪數49.01 坪
主建物23.1 坪
公設比45.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.01 坪
└ 主建物 23.1 坪
└ 公設等 25.91 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪49.01 坪
土地坐落 仁愛段 42 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 15.5
昌隆一街中位 31.9
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 高 55%比昌隆一街中位 低 24%比頭份市 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+12%
2026 年推估1,320 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車號編號:323
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 31.8 萬/坪總 1,320 萬 2025-09-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 26.1 萬/坪總 1,270 萬 2025-06-11 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 37.3 萬/坪總 1,830 萬 2023-05-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 23.7 萬/坪總 1,150 萬 2023-04-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 18.2 萬/坪總 883 萬 2022-10-27 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.01 坪 24.1 萬/坪總 1,180 萬 2022-06-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 23.4 萬/坪總 1,138 萬 2019-05-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 13.1 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。