苗栗縣苗栗市至公路351巷6號4F/5F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 512 萬 12.9 萬/坪 × 39.68 坪
權狀坪數39.68 坪
主建物25.9 坪
公設比30.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.68 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 13.78 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪39.68 坪
土地坐落 福麗段 647 地號
價格拆解
成交總價512 萬
扣車位後房價512 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 13.1
至公路中位 15.2
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 低 2%比至公路中位 低 15%比苗栗市 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交512 萬
+44%
2026 年推估739 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。