苗栗縣苗栗市源林街56號3F/10F
2020-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 8.4 萬/坪 × 61.97 坪
權狀坪數61.97 坪
主建物43.5 坪
公設比21.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.97 坪
└ 主建物 43.5 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 10.72 坪
0 坪61.97 坪
土地坐落 豐年段 1262 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 8.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.9
源林街中位 14.7
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 6%比源林街中位 低 43%比苗栗市 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交520 萬
+32%
2026 年推估687 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 14.7 萬/坪總 588 萬 2021-04-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 9 萬/坪總 400 萬 2018-11-28 0房0廳0衛 · 59.4 坪 9.3 萬/坪總 550 萬 2018-01-12 3F/10F 4房2廳2衛 · 61.97 坪 8.9 萬/坪總 550 萬 2014-12-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.58 坪 5.8 萬/坪總 335 萬 2013-09-11 2F/10F 2房2廳2衛 · 57.58 坪 6.1 萬/坪總 350 萬 2012-09-12 0房0廳0衛 · 13.02 坪 10.8 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。