苗栗縣苗栗市源林街56號
2018-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.3 萬/坪 × 59.4 坪
權狀坪數59.4 坪
主建物46.42 坪
公設比21.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 59.4 坪
└ 主建物 46.42 坪
└ 公設等 12.98 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪59.4 坪
土地坐落 豐年段 1262 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8.9
源林街中位 14.7
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 4%比源林街中位 低 37%比苗栗市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+44%
2026 年推估794 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-12-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 14.7 萬/坪總 588 萬 2021-04-13 10F/10F 3房2廳2衛 · 44.46 坪 9 萬/坪總 400 萬 2020-06-03 3F/10F 4房2廳2衛 · 61.97 坪 8.4 萬/坪總 520 萬 2018-01-12 3F/10F 4房2廳2衛 · 61.97 坪 8.9 萬/坪總 550 萬 2014-12-19 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.58 坪 5.8 萬/坪總 335 萬 2013-09-11 2F/10F 2房2廳2衛 · 57.58 坪 6.1 萬/坪總 350 萬 2012-09-12 0房0廳0衛 · 13.02 坪 10.8 萬/坪總 140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。