苗栗縣頭份市建國路二段300巷8號2F/14F
2022-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 746 萬 17.1 萬/坪 × 43.59 坪
權狀坪數43.59 坪
主建物25.59 坪
公設比36.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.59 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪43.59 坪
土地坐落 中央段 492 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價746 萬
扣車位後房價746 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 21.5
建國路二段中位 18.7
頭份市 2022 年中位 22.9
比本棟中位 低 20%比建國路二段中位 低 9%比頭份市 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交746 萬
+12%
2026 年推估835 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。