苗栗縣竹南鎮維新路32之1號10F/15F
2026-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 46.3 萬/坪 × 25.26 坪
權狀坪數25.26 坪
主建物22.54 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.26 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪25.26 坪
土地坐落 東平段 225 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 46.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 25.2
維新路中位 16.8
竹南鎮 2026 年中位 26.6
比本棟中位 高 84%比維新路中位 高 176%比竹南鎮 2026 年中位 高 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本件含頭份市華夏段土地移轉面積12.39平方公尺及共有部分面積44.05平方公尺其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 8F/15F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 47.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-29 2F/15F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 24.4 萬/坪總 616 萬 2019-04-28 11F/15F 2房2廳2衛 · 38.58 坪 15.8 萬/坪總 608 萬 2017-04-15 5F/15F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 23 萬/坪總 580 萬 2015-10-09 9F/15F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 28.7 萬/坪總 630 萬 2015-10-05 14F/15F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 24.2 萬/坪總 610 萬 2014-04-25 2F/15F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 25.7 萬/坪總 569 萬 2014-03-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 29.2 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。