苗栗縣竹南鎮維新路32之1號11F/15F
2019-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 608 萬 15.8 萬/坪 × 38.58 坪
權狀坪數38.58 坪
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.58 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪38.58 坪
土地坐落 東平段 225 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價608 萬
扣車位後房價608 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 25.2
維新路中位 16.9
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 37%比維新路中位 低 7%比竹南鎮 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交608 萬
+68%
2026 年推估1,018 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地跨所分次登記案件。土地為華夏段，基地持分12.39平方公尺.建物共有部分為頭份華夏段持分44.05平方公尺.
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-05 10F/15F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 46.3 萬/坪總 1,170 萬 2024-04-16 8F/15F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 47.5 萬/坪總 1,200 萬 2019-04-29 2F/15F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 24.4 萬/坪總 616 萬 2017-04-15 5F/15F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 23 萬/坪總 580 萬 2015-10-09 9F/15F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 28.7 萬/坪總 630 萬 2015-10-05 14F/15F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 24.2 萬/坪總 610 萬 2014-04-25 2F/15F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 25.7 萬/坪總 569 萬 2014-03-07 10F/15F 2房2廳2衛 · 25.26 坪 29.2 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。