苗栗縣通霄鎮中正路249號6F/13F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 6.7 萬/坪 × 42.02 坪
權狀坪數42.02 坪
主建物31.15 坪
公設比18.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.02 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪42.02 坪
土地坐落 通北段 562 地號
價格拆解
成交總價280 萬
扣車位後房價280 萬
單價 6.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.1
中正路中位 7
通霄鎮 2018 年中位 7.3
比本棟中位 高 10%比中正路中位 低 4%比通霄鎮 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+72%
2026 年推估482 萬
以通霄鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 9F/13F 4房2廳2衛 · 40.4 坪 8.2 萬/坪總 330 萬 2025-06-13 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.58 坪 9.5 萬/坪總 300 萬 2025-02-18 12F/13F 4房2廳2衛 · 44.27 坪 7.2 萬/坪總 320 萬 2024-09-26 7F/13F 4房2廳2衛 · 40.39 坪 7.4 萬/坪總 300 萬 2024-06-16 5F/13F 4房2廳2衛 · 36.21 坪 7.4 萬/坪總 268 萬 2023-07-07 10F/13F 3房1廳2衛 · 31.58 坪 7 萬/坪總 220 萬 2021-08-14 3F/13F 3房2廳1衛 · 31.58 坪 7 萬/坪總 220 萬 2020-03-18 4F/13F 4房2廳2衛 · 38.71 坪 4.7 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。