苗栗縣竹南鎮仁德路373號4F/5F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 26.6 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物20.38 坪
公設比27.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 11.02 坪
土地持分 10 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 仁德段 417 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.9
仁德路中位 19.7
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 低 1%比仁德路中位 高 35%比竹南鎮 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交835 萬
-13%
2026 年推估726 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 28.6 萬/坪總 898 萬 2024-06-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 22.4 萬/坪總 680 萬 2024-06-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 22.3 萬/坪總 700 萬 2024-06-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 21.7 萬/坪總 680 萬 2024-06-27 3F/5F 3房2廳2衛 · 30.14 坪 22.6 萬/坪總 680 萬 2024-06-27 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 28 萬/坪總 850 萬 2024-06-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.35 坪 22.4 萬/坪總 680 萬 2024-06-27 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.4 坪 21.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。