苗栗縣頭份市大亨街32巷5號4F/5F

2024-12-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,355 萬 33.1 萬/坪 × 41 坪

權狀坪數41 坪

主建物26.01 坪

公設比29.6%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 41 坪

└ 主建物 26.01 坪

└ 公設等 14.99 坪

土地持分 11.6 坪

0 坪41 坪

土地坐落 成功段 763-3 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價1,355 萬

扣車位後房價1,355 萬

單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪

本筆成交 33.1

本棟中位 16.8

大亨街中位 18.4

頭份市 2024 年中位 29.4

比本棟中位高 97%比大亨街中位高 80%比頭份市 2024 年中位高 13%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交1,355 萬

-13%

2026 年推估1,184 萬

以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）271 萬

貸款（8 成）1,084 萬

每月月付40,611 元

30 年總利息378 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；其他增建；

同址其他成交（5 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。