苗栗縣頭份市花園東路120號5F/7F
2020-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 11 萬/坪 × 46.26 坪
權狀坪數46.26 坪
主建物23.95 坪
公設比42.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.26 坪
└ 主建物 23.95 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 15.87 坪
0 坪46.26 坪
土地坐落 湳湖段 15-1 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 10.6
花園東路中位 10.6
頭份市 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 4%比花園東路中位 高 4%比頭份市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交510 萬
+58%
2026 年推估806 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-03-26 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 17.5 萬/坪總 810 萬 2022-03-01 1F/7F 3房1廳2衛 · 44.79 坪 12.8 萬/坪總 572 萬 2015-11-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 45.93 坪 9.8 萬/坪總 448 萬 2015-08-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 46.65 坪 9.9 萬/坪總 463 萬 2015-07-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 10.4 萬/坪總 480 萬 2015-03-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 10.3 萬/坪總 475 萬 2014-10-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 10.6 萬/坪總 488 萬 2014-08-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 46.26 坪 11 萬/坪總 475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。