苗栗縣公館鄉中義186之8號3F/5F
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 15 萬/坪 × 42.56 坪
權狀坪數42.56 坪
主建物30.85 坪
公設比17.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.56 坪
└ 主建物 30.85 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 35.65 坪
0 坪42.56 坪
土地坐落 義民段 200 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
中義中位 15.6
公館鄉 2019 年中位 15
比本棟中位 高 0%比中義中位 低 4%比公館鄉 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+41%
2026 年推估897 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。