苗栗縣公館鄉中義186之8號2F/5F

2019-06-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 568 萬 13.4 萬/坪 × 42.56 坪

權狀坪數42.56 坪

主建物30.85 坪

公設比17.3%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 42.56 坪

└ 主建物 30.85 坪

└ 公設等 11.71 坪

土地持分 35.65 坪

0 坪42.56 坪

土地坐落 義民段 200 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價568 萬

扣車位後房價568 萬

單價 13.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪

本筆成交 13.4

本棟中位 15

中義中位 15.6

公館鄉 2019 年中位 15

比本棟中位低 11%比中義中位低 14%比公館鄉 2019 年中位低 11%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交568 萬

+41%

2026 年推估798 萬

以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）454 萬

每月月付17,024 元

30 年總利息158 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（4 筆）

2019-09-19 1F/5F 3房2廳2衛 · 40.75 坪 15 萬/坪總 610 萬 2019-08-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 15 萬/坪總 638 萬 2019-07-09 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 15.5 萬/坪總 658 萬 2019-05-07 4F/5F 3房2廳2衛 · 42.56 坪 13.4 萬/坪總 570 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

中義310之7號 37.7 萬/坪中義167之9號 10.1 萬/坪中義168號 23.2 萬/坪中義169號 21.7 萬/坪中義79號 15.4 萬/坪中義36之2號 13.2 萬/坪中義314之6號 35.3 萬/坪中義69之1號 23.2 萬/坪中義55之5號 5.6 萬/坪中義297之1號 38.4 萬/坪中義226之2號 10.6 萬/坪中義135號 5.8 萬/坪中義310之3號 35.9 萬/坪中義176之6號 29.1 萬/坪

看苗栗縣公館鄉中義186之8號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。