苗栗縣頭份市光華街56號8F/12F
2024-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 25 萬/坪 × 45 坪
權狀坪數45 坪
主建物18.91 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 45 坪
└ 主建物 18.91 坪
└ 公設等 26.09 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪45 坪
土地坐落 民族段 51 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 15.5
光華街中位 15.1
頭份市 2024 年中位 29
比本棟中位 高 61%比光華街中位 高 66%比頭份市 2024 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,125 萬
-13%
2026 年推估977 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 1F/12F 2房2廳2衛 · 45 坪 25.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-01-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 45 坪 21.1 萬/坪總 950 萬 2023-07-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 45 坪 20.6 萬/坪總 928 萬 2023-06-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 45 坪 19.6 萬/坪總 880 萬 2022-04-09 6F/12F 3房2廳1衛 · 45 坪 17.3 萬/坪總 780 萬 2021-08-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 32.56 坪 16.3 萬/坪總 530 萬 2019-07-15 1F/12F 2房2廳2衛 · 45 坪 11.5 萬/坪總 518 萬 2019-01-07 11F/12F 3房1廳1衛 · 45 坪 13.6 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。