苗栗縣頭份市華夏路88號5F/5F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 21.2 萬/坪 × 21.28 坪
權狀坪數21.28 坪
主建物16.69 坪
公設比6.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.28 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪21.28 坪
土地坐落 華夏段 560 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 13.6
華夏路中位 14.1
頭份市 2023 年中位 26
比本棟中位 高 56%比華夏路中位 高 50%比頭份市 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+0%
2026 年推估450 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。