苗栗縣苑裡鎮介壽路200號7F/8F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 14.4 萬/坪 × 33.62 坪
權狀坪數33.62 坪
主建物17.46 坪
公設比44.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.62 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪33.62 坪
土地坐落 苑北段 811 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.9
介壽路中位 14.6
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比本棟中位 低 3%比介壽路中位 低 1%比苑裡鎮 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交485 萬
+27%
2026 年推估614 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-29 2F/8F 3房2廳1衛 · 33.62 坪 17.9 萬/坪總 600 萬 2025-10-01 3F/8F 2房1廳1衛 · 33.62 坪 13.9 萬/坪總 468 萬 2025-09-25 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 19.4 萬/坪總 780 萬 2025-08-11 2F/8F 3房2廳1衛 · 33.62 坪 18.3 萬/坪總 615 萬 2025-04-13 4F/8F 3房2廳1衛 · 32.24 坪 18 萬/坪總 580 萬 2025-04-06 7F/8F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 17.5 萬/坪總 690 萬 2024-04-12 8F/8F 3房2廳2衛 · 40.18 坪 18.7 萬/坪總 750 萬 2024-03-08 8F/8F 3房2廳2衛 · 39.34 坪 18.6 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。