苗栗縣大湖鄉舊糖廠12之12號
2025-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.7 萬/坪 × 46.8 坪
權狀坪數46.8 坪
主建物46.8 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 46.8 坪
└ 主建物 46.8 坪
土地持分 26.64 坪
0 坪46.8 坪
土地坐落 水頭寮段 1008 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
舊糖廠中位 10.7
大湖鄉 2025 年中位 10.7
比本棟中位 高 0%比舊糖廠中位 高 0%比大湖鄉 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+5%
2026 年推估523 萬
以大湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。