苗栗縣頭份市建國路二段300巷20號3F/14F
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 12.9 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物17.61 坪
公設比39.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 14.9 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 中央段 492 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 19.3
建國路二段中位 18.7
頭份市 2019 年中位 13.6
比本棟中位 低 33%比建國路二段中位 低 31%比頭份市 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交420 萬
+71%
2026 年推估716 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-20 5F/14F 2房2廳2衛 · 32.51 坪 21.8 萬/坪總 709 萬 2025-05-04 1F/14F 2房2廳1衛 · 19.68 坪 22.8 萬/坪總 448 萬 2023-12-13 1F/14F 2房2廳1衛 · 19.68 坪 21.9 萬/坪總 430 萬 2022-12-11 1F/14F 2房2廳1衛 · 19.68 坪 20.3 萬/坪總 400 萬 2021-10-21 1F/14F 2房1廳1衛 · 19.68 坪 19.3 萬/坪總 380 萬 2018-10-15 7F/14F 2房1廳2衛 · 32.51 坪 13.8 萬/坪總 450 萬 2015-08-17 1F/14F 2房2廳1衛 · 19.68 坪 14.7 萬/坪總 290 萬 2014-12-01 9F/14F 2房2廳2衛 · 26.37 坪 17.1 萬/坪總 450 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。