苗栗縣苗栗市北安街46號2F
2020-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 10.8 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物21.44 坪
公設比6.8%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 4.51 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 苗栗段 1473-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 9.6
北安街中位 13.4
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 13%比北安街中位 低 19%比苗栗市 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交280 萬
+32%
2026 年推估370 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-07-22 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 7.1 萬/坪總 185 萬 2019-12-18 2F 2房2廳1衛 · 25.95 坪 13.1 萬/坪總 340 萬 2018-11-29 3F 3房2廳1衛 · 25.95 坪 13.1 萬/坪總 340 萬 2016-06-07 4F 0房0廳0衛 · 25.95 坪 6.7 萬/坪總 175 萬 2014-04-18 3F 3房2廳1衛 · 25.95 坪 9.6 萬/坪總 248 萬 2014-03-25 5F 3房2廳2衛 · 24.2 坪 6.2 萬/坪總 150 萬 2013-10-04 4F 3房1廳1衛 · 25.95 坪 7.7 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。