苗栗縣造橋鄉育英八街100號2F/4F

2018-06-21 實價登錄成交明細

成交總價 94 萬 5.8 萬/坪 × 16.27 坪

權狀坪數16.27 坪

主建物11.18 坪

公設比23%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 16.27 坪

└ 主建物 11.18 坪

└ 公設等 5.09 坪

土地持分 10.5 坪

0 坪16.27 坪

土地坐落 淡文湖段 924-4 地號

成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪

本筆成交 5.8

本棟中位 7.1

育英八街中位 7.1

造橋鄉 2018 年中位 4.8

比本棟中位低 18%比育英八街中位低 18%比造橋鄉 2018 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交94 萬

+161%

2026 年推估245 萬

以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）19 萬

貸款（8 成）75 萬

每月月付2,817 元

30 年總利息26 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層2F/4F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：交易價含增值稅契稅代書費等

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。