苗栗縣頭份市中正一路143號10F/12F
2018-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 14.6 萬/坪 × 48.73 坪
權狀坪數48.73 坪
主建物25.38 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.73 坪
└ 主建物 25.38 坪
└ 公設等 23.35 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪48.73 坪
土地坐落 湳湖段 1231 地號
價格拆解
成交總價685 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價595 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 13.9
中正一路中位 14.4
頭份市 2018 年中位 13.6
比本棟中位 高 5%比中正一路中位 高 1%比頭份市 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交685 萬
+70%
2026 年推估1,165 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 480 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 24.6 萬/坪總 1,200 萬 2019-03-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 11.7 萬/坪總 568 萬 2019-03-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 14 萬/坪總 660 萬 2019-02-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 12.5 萬/坪總 600 萬 2018-09-23 8F/12F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 12.6 萬/坪總 605 萬 2018-06-21 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 13 萬/坪總 628 萬 2018-05-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 13.9 萬/坪總 650 萬 2016-08-23 3F/12F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 13.6 萬/坪總 650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。