苗栗縣頭份市八德二路272巷11號9F/9F
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 31 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物25.1 坪
公設比33.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 21.35 坪
土地持分 9.16 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 文化段 586 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,438 萬
扣車位後房價1,438 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 12.3
八德二路中位 17.2
頭份市 2024 年中位 29
比本棟中位 高 152%比八德二路中位 高 80%比頭份市 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,438 萬
-13%
2026 年推估1,249 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-08 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 29.8 萬/坪總 1,380 萬 2023-03-22 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 23.1 萬/坪總 1,005 萬 2018-05-11 7F/9F 4房2廳2衛 · 46.28 坪 13.2 萬/坪總 610 萬 2014-10-17 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 15 萬/坪總 695 萬 2014-05-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 13.3 萬/坪總 578 萬 2013-10-01 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 12.3 萬/坪總 570 萬 2013-07-19 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 12.3 萬/坪總 570 萬 2013-04-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.6 坪 12.1 萬/坪總 527 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。