苗栗縣大湖鄉鴻福21號3F/5F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 316 萬 8.5 萬/坪 × 37.06 坪
權狀坪數37.06 坪
主建物28.1 坪
公設比16.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.06 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 8.96 坪
土地持分 16.69 坪
0 坪37.06 坪
土地坐落 大湖段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.5
鴻福中位 7.6
大湖鄉 2019 年中位 10.6
比本棟中位 高 0%比鴻福中位 高 12%比大湖鄉 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交316 萬
+8%
2026 年推估341 萬
以大湖鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）253 萬
每月月付9,471 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。