苗栗縣竹南鎮龍山路三段150號
2019-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 682 萬 14.9 萬/坪 × 53.36 坪
權狀坪數53.36 坪
這筆買到什麼
建物 53.36 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪53.36 坪
土地坐落 山佳段 317 地號
價格拆解
成交總價682 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價582 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 16.4
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 9%比龍山路三段中位 低 3%比竹南鎮 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交682 萬
+66%
2026 年推估1,134 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.39 坪 26 萬/坪總 1,388 萬 2026-03-06 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 28.2 萬/坪總 1,450 萬 2025-12-28 8F/15F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 25.5 萬/坪總 1,340 萬 2024-10-04 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.35 坪 30.9 萬/坪總 1,650 萬 2024-09-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 31.9 萬/坪總 1,640 萬 2024-08-13 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.45 坪 33.6 萬/坪總 1,727 萬 2024-07-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 33.7 萬/坪總 1,718 萬 2024-06-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 31.4 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。