苗栗縣竹南鎮龍山路二段326巷11號4F/7F
2023-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 22.7 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物18.31 坪
公設比21.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 龍鳳西段 277 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 14.9
龍山路二段中位 14.6
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 52%比龍山路二段中位 高 55%比竹南鎮 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+5%
2026 年推估660 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 25.9 萬/坪總 718 萬 2017-09-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 15.3 萬/坪總 423 萬 2016-09-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 16.2 萬/坪總 450 萬 2015-05-30 3房2廳2衛 · 45.45 坪 14.9 萬/坪總 678 萬 2014-02-07 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.5 坪 14 萬/坪總 358 萬 2014-02-07 1F/7F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 15.3 萬/坪總 422 萬 2014-01-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 13.9 萬/坪總 385 萬 2014-01-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 13.3 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。