苗栗縣竹南鎮龍山路二段326巷11號4F/7F
2016-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.2 萬/坪 × 27.71 坪
權狀坪數27.71 坪
主建物18.31 坪
公設比27.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.71 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪27.71 坪
土地坐落 龍鳳段 154 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 14.9
龍山路二段中位 14.6
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比本棟中位 高 9%比龍山路二段中位 高 11%比竹南鎮 2016 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 25.9 萬/坪總 718 萬 2023-01-30 4F/7F 2房1廳1衛 · 27.71 坪 22.7 萬/坪總 630 萬 2017-09-20 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 15.3 萬/坪總 423 萬 2015-05-30 3房2廳2衛 · 45.45 坪 14.9 萬/坪總 678 萬 2014-02-07 6F/7F 2房2廳1衛 · 25.5 坪 14 萬/坪總 358 萬 2014-02-07 1F/7F 2房2廳1衛 · 27.51 坪 15.3 萬/坪總 422 萬 2014-01-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 13.9 萬/坪總 385 萬 2014-01-25 2F/7F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 13.3 萬/坪總 368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。