苗栗縣後龍鎮豐富二街162號2F/5F
2024-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 20.6 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物22.36 坪
公設比15.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 22.36 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 13.21 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 龍富段 652 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價725 萬
扣車位後房價725 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.5
豐富二街中位 20.5
後龍鎮 2024 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比豐富二街中位 高 0%比後龍鎮 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交725 萬
+6%
2026 年推估771 萬
以後龍鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。