苗栗縣頭份市八德二路189巷70號4F/12F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,347 萬 31.8 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物23.11 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 23.11 坪
└ 公設等 23.31 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 八德段 31 地號
價格拆解
成交總價1,347 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,222 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 33.6
八德二路中位 17.2
頭份市 2023 年中位 25.8
比本棟中位 低 5%比八德二路中位 高 85%比頭份市 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,347 萬
-1%
2026 年推估1,336 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,625 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：因面積減少本交易已於115.1.25找補；找補後之價金13453974元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 39.1 萬/坪總 1,654 萬 2024-04-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.41 坪 35.4 萬/坪總 1,502 萬 2024-03-24 1F/12F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 33.1 萬/坪總 1,358 萬 2024-03-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 36.8 萬/坪總 1,563 萬 2024-03-16 3F/12F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 33.6 萬/坪總 1,435 萬 2024-02-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 36.1 萬/坪總 1,536 萬 2024-02-18 9F/12F 3房2廳2衛 · 46.42 坪 35.6 萬/坪總 1,500 萬 2023-12-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 33.1 萬/坪總 1,394 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。