苗栗縣頭份市永忠街40之1號4F/15F
2025-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 26.5 萬/坪 × 49.91 坪
權狀坪數49.91 坪
主建物24.69 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 49.91 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 25.22 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪49.91 坪
土地坐落 後湖段 1095 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 17.1
永忠街中位 17.1
頭份市 2025 年中位 27.2
比本棟中位 高 55%比永忠街中位 高 55%比頭份市 2025 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,320 萬
-3%
2026 年推估1,274 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 26.1 萬/坪總 1,300 萬 2019-11-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 15.7 萬/坪總 742 萬 2018-12-29 15F/15F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 17.4 萬/坪總 800 萬 2018-09-01 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 19.6 萬/坪總 900 萬 2018-06-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 49.9 坪 17.1 萬/坪總 780 萬 2018-05-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 16.5 萬/坪總 765 萬 2017-07-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 16.6 萬/坪總 770 萬 2017-05-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 49.91 坪 16.5 萬/坪總 766 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。