苗栗縣頭份市後庄里中央路751號14F/15F
2021-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 18 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物29.43 坪
公設比26%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 光華段 1165 地號
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價768 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
後庄里中央路中位 18.1
頭份市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比後庄里中央路中位 低 1%比頭份市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交868 萬
+38%
2026 年推估1,195 萬
以頭份市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。